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打败了87.9%的同城经纪人
答:您好！ 您2007年买的这套如果产权是您的名字现在再买一套产权也是您的名字或者是您配偶的名字算作二套 如果您07年买的这套产权是您父母的名字现在买的这套是您或者您配偶的名字算作首套
答:您好！房屋信息可以通过房管局查册来确定房产信息的真实信 如果您买的是二手房通过二手房中介的话卖方的产权资料需要复印一份给买方 中介合同上有定金违约的条款：（违约方赔偿守约方双倍定金及其所有损失）
答:您好！房屋买卖需要证据齐全如果证件不齐全过不了户这种房子以后拆迁的话会产生纠纷 一般情况：家属院的房子除了房产证之外还有个上市许可证才可以上市交易，如果有房产证和上市许可证的话就可以放心交易
答:您好！ 如果您买的是二手房需要缴纳税费(如果通过中介需要中介费） 如果您买的是新方需要缴纳维修基金七通等等相关费用
答:首先回答您 第一个问题： 产权证上不含公摊面积：这点对于您出售此房不会亏， 1、因为您是零公摊，比同样面积的实用面积大得过价格可以提高点这点有、对于买方来说是个很大的诱惑 2、税费方面，在实用面积同样的情况下您放在的税费相对来说就少了很多， 这点对于您来说是好的不必感觉吃亏 第二个问题： 可以去房管局申请测绘但是需要你们集体去这样才有机会，如果您一个人去的话估计没多大用。
答:这种情况是可以的 1、如果您是全款买的房子到时候领证后直接到当地房管局加名字就可以 了 2、如果是按揭房，领证后加不了名字但是也是属于夫妻共有产出，因为婚后按揭款是夫妻共同支付，以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 但是个人建议不要这样做，因为风险很大，这点不用多做解释。见谅！
答:房屋产权分为产权证和国有土地证 房产证年限是70年到期后自动续的 国有土地使用证年限是50年到期后续补交土地出让金 不过这个问题不用担心一般房子都要不了50年就拆迁了！
答:这个对于您以后出售的没有太大的影响， 1、如果您在出售该房的时候名下还有其他房产那您的个人所得税就免不了如果您在出售该房的时候名下没有其他房产并且过5年（家庭为单位）那就可以免收个人所得税 2、至于价格方面就要看您在出售该房时的市场情况来定咯
答:您好!这个问题其实不算您违约！ 理由以下几点： 1、在您与买家还有中介方签订三方协议的时候他们双方也知道您的房子还没有办理产权证并且您也没有在合约上保证多久能办完的情况下不算您违约 2、开发商不办理产权或者开发商办理产权的时间较慢那属于不可抗拒的因素，应该是所有的中介合同都会有这么一条（由于不可抗拒因素造成三方协议不能继续履行三方互不追究责任）
答:如果是市公积金只能在广州市买如果是省公积金就能在省内买不能在其他城市买但是可以凭借买房证明提取公积金
答:可以再买第二套 如果您再买一套以您父母的名字来买（也就是产权人是您父母）的话可以算首套 如果以您的名字来买的话算做2套
答:您好！可以贷款，只要您征信良好都可以贷款的
答:这个问题主要在于您个人想法和是否急需入住 新房与二手房的不通点： 1、如果您买新房你够买的时候只能看到图纸及户型而二手房您可以实地看房看到的是实物 2、如果您急需入住，那建议您买二手房，因为新房的标准交房时间是2年，而二手房你可以随时入住，这是跟业主来协商的 3、新房的周边配套不成熟对于生活方面不是很方便（短期之内比较明显），而二手房的周边配套设施一般情况都比较成熟
答:外地人需要交3年社保并且不能间断如果是把户口签到广州来就不用社保了